2018年2月10日 星期六

借鏡首爾經驗 林市長盼打造臺中「三好一公道」社會住宅

為推動臺中社會住宅,市長林佳龍利用訪韓期間前往首爾牛眠山地區考察當地社會住宅。南韓政府利用公有土地,成立住宅公社等公法人專責組織,已陸續完成200萬戶以上社會住宅,其中有20萬戶位於首爾,租售並行,加上周邊設施完整,相當搶手。林市長表示,這可作為臺中推動「三好一公道」社會住宅的參考。林市長一行人今(8)日前往首爾近郊的牛眠山地區,參觀當地頗具規模的社會住宅,受到首爾市住宅公社(SeoulHousing,SH)次長高在泳等人的歡迎。高次長簡報中指出,牛眠山地區已興建3137戶社會住宅,其中2232戶採租賃,905戶則為出售。附近有運動、休閒、學校等公共設施,加上交通便利,相當搶手。也因此,三星R&D部門已進駐此地,興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。南韓的社會住宅主要由國家及首爾市政府推行,分別成立韓國土地住宅公社(LH)、首爾市住宅公社(SH)等公法人組織;根據統計,目前南韓社會住宅已超過200萬戶,市佔率約12%。南韓政府會依據申請人的條件不同,設計一套分數、點數計算方式,作為排隊租購的順序。租賃的部分最長可達30年,並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。牛眠山地區社會住宅規模龐大,如果是租賃,由住宅公社管理;若是購買,則由購買人自行管理。相關的休閒、運動、學校、綠美化等公共設施健全,除公車外,還有類似臺中市iBike的貼心服務,加上離市中心不遠,成為相當搶手的居住環境。林市長表示,首爾市的人口多,不是人人買得起房子,南韓政府提供公有土地,成立住宅公社興建社會住宅,也鼓勵大企業投入,採租售並行,設施與生活機能都很健全,非常適合中產與勞工階級居住,至今已有12%的市場佔有率,實在是民眾的福音。他進一步表示,首爾市長朴元淳訂定任內興建八萬戶的目標,應該可以達成,甚至再加碼。種種努力的成果,相當值得作為臺中市推動「三好一公道」社會住宅的參考。林市長計畫擴大社會住宅供給,達成八年興辦1萬戶社會住宅的目標。並以具有區位好、機能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性,目前分別在10處地點推動及規劃中,約可興辦4000戶社會住宅。(4/8*1)
聯絡人:張先生
聯絡電話:04-22289111轉15301
市府分類:市長施政
發布日期:2015-04-08
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1381654&ctNode=24068&mp=1001

 


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